Ausgangslage
Der Gestaltungsplan, welcher auf der zu überbauenden Parzelle liegt, beinhaltet zwei Baukörper. Der Flussseitige beherbergt Gähler Partner. Im Hangseitigen wurden 18 Wohnungen realisiert. Die städtebauliche Situation ist delikat. Die Parzelle liegt am auslaufenden Lägernfuss, am Ufer der Limmat, gerade gegenüber der „Schiefen Brücke“ und wird so zur eigentlichen Brückenkopfbebauung. Im weiteren wurden auf der Parzelle Überreste einer herrschaftlichen römischen Bebauung gefunden und im Vorfeld der Bauphase auch archäologisch untersucht.
Auftrag
Die Gebäudevolumen sind so gruppiert, dass im strassenabgewandten Teil der Parzelle ein Hof zu liegen kommt, welcher öffentlich genutzt werden kann. Der Bürobau wurde als „Kombibürobau“ konzipiert. Die Erschliessung erfolgt über eine zentrale Treppenanlage, welche über den Haupteingang im „Brückenkopf“ und über die unterirdische Tiefgarage erreicht werden kann. Eine zentrale Erschliessungsanlage ermöglicht den Zugang zu den vier Wohnungen, welche pro Geschoss zu liegen kommen. Die Wohnungen sind so ausgerichtet, dass je zwei Wohnungen auf den gemeinsamen Hof und zwei auf die entstehende Baulücke „Grendelstrasse“ zu liegen kommen.
Projekt
Die Gebäude wurden einerseits in Kalksteinbeton (Bürobau) und andererseits als Kompaktfassade (Wohnbau) im gleichen Farbton erbaut.
Der Hof wurde im selben Farbton gestaltet, und um eine einheitliche Situation zu erzielen, welche sich in ihrer Farbigkeit der Umgebung anpasst (Lägernkalk). Die Gebäude wurden im Minergiestandard erstellt.
Die Wärme-, respektive Kälteverteilung erfolgt über die Decken mittels TABS-System. Eine kontrollierte Lüftungsanlage liefert die nötige Frischluft. Gähler Partner plante diesen Bau integral, das heisst alle Fachspezialisten waren eigene Mitarbeitende.
Bauherrschaft
Grendel Immobilien AG
Unsere Leistungen
Gesamtleitung, Generalplanung
Status
Abgeschlossen
Ort
Ennetbaden, Kanton Aargau