Ausgangslage
In vier langgezogenen, hohen Wohnblöcken lebt dort ein Fünftel der Aarauer Bevölkerung. Zu dieser «Stadt in der Stadt» gehören auch ein Einkaufszentrum und das Telli-Hochhaus, in dem ein Teil der Kantonalen Verwaltung untergebracht ist. Die Wohnhäuser wurden aufgrund eines eingeladenen Wettbewerbs vom Architekturbüro Marti und Kast, Zürich, zwischen 1971 und 1979 ausgeführt.
Auftrag
Gähler Partner wurde in der Projektierungsphase als Gesamtplaner mit der Zustandserfassung, Erstellung des Sanierungskonzeptes, dem Bauprojekt und der GU-Ausschreibung beauftragt. Die Ausführungsplanung, Realisierung und Inbetriebnahme erfolgte in Zusammenarbeit mit der beauftragten Generalunternehmung. Projektspezifisch wurde ein Team aus Architekten, Ingenieuren, Haustechnikern und IT-Spezialisten zusammengestellt, die sämtliche Gewerke, wie Gebäudehülle, Tragstruktur, Elektroanlage, Heizungs-, Lüftungs-, Sanitäranlage, Ausbau und Umgebung, in einer Hand bearbeiteten und Betrieb, Entscheidungs- und Bauabläufe schneller und einfacher machten.
Projekt
Die Sanierungsarbeiten umfassen folgende Massnahmen:
- Allgemeine Wohnungssanierung, von Küchen, Bäder, etc.
- Individuelle Wohnungssanierung aufgrund von speziellen Mieterwünschen
- Aufheben von einzelnen Kleinwohnungen zugunsten grösserer Einheiten
- Anpassen einzelner Wohnungen an geänderte Wohnbedürfnisse.
- Anpassungen im Treppenhaus, Erschliessungsbereich, etc.
- Ersatz der gebäudetechnischen Anlagen in der Einstellhalle
- Sanierung der bestehenden Liftanlage
- Instandstellen der bestehenden Umgebung
Bauherrschaft
Wincasa, Winterthur
Unsere Leistungen
Zustandserfassung, Sanierungskonzept, Bauprojekt, GU-Ausschreibung, Ausführungsprojekt, Fachbauleitung für sämtliche Gewerke
Status
Abgeschlossen
Ort
Aarau