Immobilienentwicklung

Mit unserer fundierten Fachkompetenz und Facherfahrung übernehmen wir im Auftrag von PFM die Entwicklungsplanung, Nutzungskonzeption und Belegungsoptimierung von einzelnen Standorten. Dabei wird das vorhandene Potential eines Immobilienstandortes analysiert und aufgezeigt. Bei der Erarbeitung von Nutzungskonzepten wird der detaillierte Bedarf der Nutzer anhand von Planungsstudien und Belegungsoptimierungen ausgearbeitet.

Gähler Partner wurde als einer der Zuschlagsempfänger mit einem Rahmenvertrag über 5 Jahre für Unterstützungs- und Beratungsdienstleistungen beauftragt. Während der Vertragslaufzeit sind verschiedene Bereiche und Arbeitspakete zu bearbeiten. Dazu zählen unter anderem die bestandesgetriebene Bedarfsplanung, planungsrechtliche Massnahmen sowie die Unterstützung bei Submissionen.

Gähler Partner hatte seinen Firmensitz im ehemaligen Jugendstil Bäderhotel Schwanen in Ennetbaden. Im Zusammenhang mit der Realisierung der Kern- und Bäderumfahrung und der nun äusserst bevorzugten Lage der Liegenschaft Schwanen gab Gähler Partner den Bau für eine der Lage besser entsprechende Nutzung frei. Der neue  Firmensitz entstand nun einige Meter weiter flussaufwärts im Zentrum von Ennetbaden.

Das Bundesamt für Bauten und Logistik hat einen Rahmenvertrag mit Gähler Partner abgeschlossen zur Erarbeitung von Machbarkeitsstudien für die strategische Planung und Wirtschaftlichkeitsprüfungen für Standorte der zivilen Bundesverwaltung.

Armasuisse Immobilien, das Immobilienkompetenzzentrum des VBS, ist zuständig für das Management von rund 24'000 Hektaren Land und 12'000 Gebäuden und Anlagen des Eidgenössischen Departements für Verteidigung, Bevölkerungsschutz und Sport VBS. In diesem breit gefächerten Portfolio ist armasuisse Immobilien verantwortlich für die Entwicklung, Planung und Umsetzung bestehender und künftiger Nutzer- bedürfnisse, die Bewirtschaftung der militärisch genutzten Objekte, die Realisierung von Neu- und Umbauten sowie für die Veräusserung und den Rückbau von nicht mehr benötigten Infrastrukturen.

Gähler Partner entwickelte im Auftrag einer Versicherung, für die im Zentrum von Baden gelegenen und zwischen bestehenden Gebäuden eingebetteten Parzellen, ein geeignetes und optimiertes Projekt.

Im Dorfzentrum von Wettingen wird ein regelmässiger, polygonaler Gebäudekörper in die Form der Parzelle eingepasst und erfolgreich zu einem Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen entwickelt.
Zwischen historischem Dorfkern und modernen Wohn- und Geschäftsbauten nimmt der Neubau gekonnt eine vermittelnde Rolle ein.

Ennetbaden und das Bäderquartier blicken auf eine bewegte Vergangenheit bis in die Römerzeit zurück. Auch der «Schwanen» hat eine eindrückliche Geschichte von über 160 Jahren hinter sich. Das Hauptgebäude am Fluss, die wertvollen baulichen Elemente dahinter und die Residenz Bad Schwanen wurden attraktiv gestaltet und aufgefrischt.

Die Versicherungsgesellschaft als Eigentümerin besitzt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Baden eine bebaute Parzelle mit Potential. Erste Gespräche mit den benachbarten, verschiedenen Eigentümerschaften haben zur Erkenntnis geführt, dass eine Studie über mehrere Parzellen anzustreben ist.

Für die Entwicklung von Wohnobjekten in einer Landschaft aus Rebbergen, Wiesen und Wald am Rande des Siedlungsgebiets hat die Gemeinde Ennetbaden als Grundstücksbesitzerin einen Totalunternehmerwettbewerb veranstaltet. Gähler und Partner hat von der Investorensuche über Planung und Realisierung bis zum Verkauf das Projekt erfolgreich abgewickelt.